Любой владелец жилья или его законный представитель при его оформлении в собственность или отчуждении сталкивается с необходимостью сбора нужных документов. Одним из таковых является технический паспорт на квартиру. Ранее без его наличия подобные сделки не могли быть узаконены.
Сейчас технический паспорт на квартиру-это тот документ, который может понадобиться в случаях:
- оценки стоимости жилья;
- расчета величины налога на недвижимое имущество;
- приобретения квартиры за счет банковского ипотечного кредита;
- принятия решения о перепланировке или расширении квартиры;
- оценки объекта будущим покупателем на предмет совершенных ранее и не узаконенных перепланировок и изменений квартиры.
Как оформить технический паспорт на квартиру можно узнать тут advokat-bti.com.ua Заказывается такой паспорт в бюро технической инвентаризации (БТИ). Обратиться с заявлением о выдаче может физическое лицо, предоставив необходимые документы:
- удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность (для законных представителей);
- документы о праве собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство, заверенное нотариусом (для наследников);
- текущий техпаспорт (если таковой имеется).
Если в архиве есть сведения о квартире, то выдача техпаспорта пройдет без вызова сотрудника БТИ на дом. Если такие сведения отсутствуют, то выезд на место замерщика-инженера поможет установить актуальные размеры помещений.
Техпаспорт оформляется в сброшюрованном виде формата А4 и включает:
- Поэтажный план. В нем очерчены границы и внутриквартирные перекрытия в виде сверху.
- Экспликация. В ней подробно указаны все сведения о квартире: адрес нахождения, тип дома, год постройки, материал стен, этажность, общая и площадь каждого помещения в квартире, высота потолков, наличие/отсутствие балкона или лоджии, расположение санузла и размещение инженерного оборудования.
В техническом паспорте указывается инвентаризационная стоимость квартиры.
В целом, такой документ отражает текущее состояние объекта недвижимости и имеет силу, если в нем указаны нужные реквизиты органа, его выдавшего с указанием лица, ответственного за его оформление и данных о регистрации в реестре.
