Приобретение собственного жилья— это счастливый момент в жизни каждого человека. Но если проявить невнимательность или забывчивость, то он омрачится неприятными последствиями. При покупки следует проверить квартиру на наличие обременений, прописанных левых людей и другие ограничения. Для этого следует использовать Росреестр или вспомогательные сервисы. Проявив немного осторожности, удастся сохранить деньги и не нарваться на мошенников.

Как проверить квартиру самостоятельно

Обратиться в Росреестр можно онлайн и получить нужную справку примерно за сутки. Проверка юридической чистоты квартиры начинается с изучением правоустанавливающих документов. У собственника также нужно попросить выписку из ЕГРН, либо запросить её самостоятельно на сайте Росреестра. Документ оформляется за 5 дней и позволяет узнать о:

  • бывших и настоящих собственниках;
  • истории запретов и перепланировок.

Справка пригодится для расчёта кадастровой стоимости.

Обращение в Росреестр поможет выявить квартиры, которые находятся в залоге у банка. С такой недвижимостью сделка не проходит в Росреестре.

Можно проверить по адресу или по кадастровому номеру.

На что следует обратить внимание

Прежде чем оформлять документы на понравившуюся квартиру, следует ознакомиться с собственниками жилья. Распространённые схемы мошенничества является продажа недвижимости квартиросъёмщика, пока законные владельцы живут за границей. Квартира может быть продана несколько раз таким образом разным гражданам. Убедиться, что продавец является непосредственным собственником недвижимости, можно по полной выписки из ЕГРН. В ней упоминаются наличие:

  • обременений;
  • долгов;
  • проблемных собственников.

Данные из выписки из ЕГРН можно сравнить со сведениями в техпаспорте. Если не хватает времени или собственных сил для полной проверки квартиры, лучше обратиться за помощью специальную компанию. За небольшую плату специалисты найдут все сведения о недвижимости. Тогда удастся сохранить большую сумму денег, удачно вложив её в покупку. Еще получится избежать мошенников, которые играют на доверчивости граждан.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь