Как купить квартиру в Турции в 2023 году

Недвижимость в Турции сегодня представляет особенную ценность для иностранных инвесторов. Купить квартиру или в виллу с помощью сервиса по продаже недвижимости в Турции MarketEmlak, в дружественной стране, где 300 дней в году светит солнце, сотни километров золотых пляжей, радушные местные жители и возможность сразу получить гражданство, действительно, выгодно. Только в прошлом году иностранцы купили в Турции почти 40 тысяч объектов недвижимости! А в этом году аналитики прогнозируют еще больший рост продаж. Как изменилась процедура покупки жилой недвижимости в Турции для российского покупателя? Какую сумму нужно иметь, чтобы обзавестись апартаментами на турецком побережье — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

Увеличение спроса на дома и квартиры в государстве среди иностранных граждан обусловлено следующими преимуществами:

• Перспектива роста цен. С каждым годом купить недвижимость в Турции можно все дороже, инфраструктура городов развивается, строятся новые жилые комплексы. Купив квартиру на этапе строительства, затем ее можно продать дороже и заработать на разнице в цене.
• Туристический потенциал. Популярность турецких курортов формирует стабильный спрос на краткосрочную аренду жилья с целью отдыха. Местные компании по управлению недвижимостью берут на себя заботы по поиску арендаторов, а собственник квартиры получает ежемесячный доход.
• Доступные цены. Турецкий рынок остается доступным для россиян, украинцев и белорусов. Купить небольшую квартиру в шаговой доступности к побережью можно за 25 000–30 000 USD, а стоимость квадратного метра элитного жилья стартует от 1 500 USD за м².
• Гарантированный вид на жительство. ВНЖ в Турции при покупке недвижимости предоставляется всем иностранным собственникам жилых или коммерческих помещений. Если сумма покупки составляет больше 250 000 USD, инвестор может сразу оформить гражданство для себя, супруги и несовершеннолетних детей.

Поскольку Турция не является членом Евросоюза, местное гражданство не дает иностранцам особых преимуществ для жизни и работы в Европе. Однако, местные граждане могут пользоваться всеми возможностями таможенного союза с ЕС и вести бизнес в зоне свободной торговли. Иностранцам запрещено покупать земельные участки в Турции площадью больше 30 га. Кроме того, запрет распространяется на территории, которые имеют военно-стратегическую ценность для государства. В каждом регионе страны установлено максимальное количество земли, которое может принадлежать иностранным гражданам. В зависимости от стоимости жилья собственнику придется оплачивать ежегодный налог и расходы по содержанию, что следует обязательно учесть покупателям недвижимости.